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SC来来购房者的援助 批准他们作为金融债权人的地位_安徽热线

2019-08-10 11:04:50来源:

pk10登录地址最高法院周五保持了破产和破产法(IBC)修正案的有效性,使购房者有权根据三项关键法律对开发商提起法律追索。

由法官罗宾顿法利纳里曼领导的一个法官保持了将购房者视为金融债权人的修正案。实际工作表示,房地产(监管和发展)法案或Rera必须与“消费者保护法案和IBC”和谐地一致阅读,如有任何冲突,IBC将获胜。

这意味着受害的购房者可以挑选根据三项法律 -Rera,Consumer Protection Act和IBC觅求救济。

最高法院判决授权购房者通过扩大IBC的范畴,与银行和机构债权人同等对待,除了保护他们的权利外,还要对开发商提起破产诉讼。

今年早些时候,房地产公司向最高法院提交了180多份批量请愿书,质疑IBC的修正案。所有这些都已按此订单处理。

该裁决意味着购房者现在可以在国家公司法法庭(NCLT)之前启动公司破产解决程序。政府在答复中表示,修正案是作为第5(8)(f)条的解释条款插入的,目的是“充分清楚”。

“。。。。。。就真正的购房者而言,这是一项具有里程碑意义的判定。然而,对于投资者 - 购房者而言,由于房地产市场的现状,他们已经发起IBC反对开发商觅求退出投资,这可能不是一个好消息,“Cyril Amarchand Mangaldas合伙人Abhilash Pillai表示。

在他们的请愿书中,开发人员争辩说,购买者已经在Rera和消费者论坛上获得了足够的保护,并且不需要将他们作为IBC程序的一部分。政府回应称该修正案仅针对违约房地产巨头。

该中心还表示,该修正案旨在保护购房者的权利,这些购房者拥有房地产项目的大量股份,并对其进行了投资。它补充说,认识来他们是金融债权人是至关复要的,因为他们被一些房地产开发商欺诈。

印度的房地产行业正在经历长期的放缓,一些开发商因项目延迟面临破产或破产而被挈来法院。

建筑商认为,购房者可以根据任何“违约”提起诉讼,因为定义非常模糊,项目完成的延迟也可能是由于购房者挈欠付款。

作为回应,法院表示有足够的​​机制来检查这一点,只有真正的购房者才能对建筑商提起破产程序。SC还要求中心提交一份摘取纠正措施的宣誓书。

房地产公司Supertech董事长RK Arora表示,虽然真正的买家将获得奖励,“延迟和其他问题背后可能存在外部原因,这些问题超出了开发商的控制范畴,当买家必须证明他的案件时,这些将被考虑”。

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